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济南小区楼体外墙涂料大面积脱落 遭受渗水之苦
 

入住十来年粉刷三次 雅居园小区遭受渗水之苦

雅居园位于高新区崇华路1111号，该小区一期分为四个区，其中一、三、四区已经建设完毕，这三个区共有居民965户，到2004年已基本入住。

走进这个小区，记者发现一些居民楼的墙皮已经开裂、脱落。三区1号楼、2号楼的外墙皮脱落尤其严重，露出了内层土黄色的外皮。这两座楼楼下正在搭建脚手架,施工工人说,脚手架搭建完毕后,就可以进行外墙墙皮的维修改造了。

雅居园一期四区业主曹先生说,2005年底他刚刚入住的时候,楼体的墙皮有点黄色,看起来很漂亮。但是入住不久后他就发现墙体渗水,一下大雨雨水就通过外墙的裂缝渗到家中内墙。为此大约两年前有施工人员把外墙墙皮刮去,重新做了防水处理。

现在,小区又出现的外墙皮脱落现象让一些业主感到很无奈。雅居园业委会一位负责人说,从2007年到现在,小区外墙已经粉刷了两次,但是都没有彻底根治外墙漏雨渗水的情况。现在仍有500多户有不同程度的渗漏。为此物业又找了一家装饰公司,准备在一期一、三、四区的楼体外墙进行维修改造,墙面涂上“真石漆”。

有的小区入住不到两年 外墙皮就出现了大面积脱落

像雅居园这样的新建小区,墙皮出现大面积脱落的还有不少。华信路上的逸东花园小区,9号楼、10号楼的楼体外墙,粉红色的涂料脱落了不少,露出了灰黑色的内墙,非常难看,至今没有维修的迹象。

在济南工业南路另一家小区，6号楼的外墙从5楼往上，也出现了大面积的墙皮脱落。一名业主介绍,6号楼是2009年年底交房的,入住不到两年,墙皮就大面积脱落了。这座楼在修建时，从1楼到5楼贴上去的是一种黄色的、类似于外墙砖的材料，而5楼往上的外墙则使用的是黄色的涂料。

记者注意到,6号楼的外墙在5楼附近果然有一条分界线，墙体在5楼往上和5楼往下使用的材料确实不一样。

新建小区出现了大面积的外墙墙皮脱落，该由谁来维修？雅居园小区业委会这位负责人说，小区正在进行的外墙改造所需资金，是由开发商来提供。因为小区外墙下雨渗漏的问题是开发商的遗留问题，开发商同意为维修支付费用。

而在工业南路上这家小区，开发商方面负责外墙维修的袁先生10日曾经向记者介绍，因为“人手有限”，6号楼外墙皮这些公共区域的维修，开发商还“顾不过来”。

“虽说有的开发商愿意掏钱修，怎么当初建设的时候不能重视一下施工质量，一劳永逸地解决问题呢?”在采访中，很多小区居民表示，外墙皮刚刚几年就大面积脱落，让人很难接受，开发商在楼盘刚刚建设时就把外墙做得好好的，不就少了以后的麻烦事了吗？