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“地段、地段还是地段”，是商业地产投资的金科玉律，在很大程度上决定了一个项目的档次和投资价值。湖南涂料油漆城雄踞马王堆商圈，处处张扬黄金商圈的无限从容，在地段上为入驻者抢先一步。 ■黄金商圈再掀投资热潮 　　地段是价值的根基，它的不可代替性、不可复制性决定了它的稀缺性，所以房地产界流行“金角、银边、草肚皮”之说。而湖南涂料油漆城，位于远大一路，北临纬一路，南接远大路，东临36米宽的马王堆路，作为我省人流、物流、资金流、信息流最高的集散中心长沙马王堆，成为专业市场的核心版块，南湖市场群、高桥市场群和红星市场群，其建筑多为临时性质，资产归集体所有，其市场所属商铺只租不售，没有产权；作为后起之秀，以湖南涂料油漆城为代表的马王堆市场群则是典型的商业铺面，既可购买投资，拥有产权，又可自主经营或出租。因此湖南涂料油漆城的崛起，被誉为“东市”的“奔腾芯”，标志着东市铺面开发的全面升级———不仅指开发模式，而且还包括商铺物业的设计与管理。项目周边配套设施齐全，成熟市场环布，以湖南涂料油漆城为中心的一千米商圈内拥有两座星级酒店，五家银行、六大市场，每日客流上万人次，周边常住人口近30万，年资金流动量达百亿元以上，具备成熟商圈的配套功能。 ■空白市场空间无限 　　商铺定位要准，要看有无商脉，且主脉是什么。马王堆聚集了很旺的人气，且商铺主脉是家居建材行业，所以与建材行业紧密相关的涂料油漆行业有广阔的空间，周边有很多小门面，分布广而散，不成规模，不上档次，这一带打造一个涂料油漆城便有了雄厚的商业基础，就“市”建“场”，商铺销售水到渠成，要想不火爆都难。 　　湖南涂料市场依据其独特的定位，首创湖南省一站式涂料市场，为我省涂料市场的发展提供了一个很好的孵化平台，专家分析，湖南涂料油漆城之所以成功，是专业化市场细分的结果。在深圳、广州、上海、北京以及国外，涂料行业早就拥有了自己的卖场，而湖南涂料油漆市场一直缺乏专业的卖场，许多涂料委身建材市场中，一些涂料更是在街头巷尾叫卖，影响了整个行业的形象，也造成鱼龙混杂的现象，使许多消费者无所适从。 　　因此，作为湖南省唯一的一家专业龙头———湖南涂料油漆城的定位，集全国各地分散的涂料油漆厂商、代理商和经销商于一体，首创一站式涂料油漆卖场引起涂料油漆行业高度关注。 ■“放水养鱼”引来品牌“扎堆” 　　判断一个领域是否值得投资不仅要看市场成熟度，更需要关注市场需求空间，投资，始终是在供求杠杆上跳舞。 　　湖南涂料油漆城第一期工程占地约25．5亩，总建筑面积36000平方米，由A、B、C、D、E、F六栋商住楼组成，其中商业门面168个，单间面积20—130平方米不等，共计6000平方米，地下一层有约4000平方米的大型超市和车位。其中住宅户型多样，门面为临街商铺。 　　开发商为了培育市场，特别制定了一系列放水养鱼的优惠政策，采取的方式是自购自营与统一招商的方式。他们向客户承诺，凡承租的客户，第一年租金减半收取，委托开发商租赁的投资者，按全额获取租金，另一半由双鹰公司支付。 　　而且，湖南涂料油漆城招商取得了极大成功，引起了涂料行业的热捧，华润涂料、香港骆驼漆、美威尔涂料、丽时油漆、加拿大易漆得、太阳花健康漆、新丽快涂美、德国欧标漆、普尔漆等众多品牌企业已经入驻，整个市场将成为涂料油漆行业的集散地，为投资者解决了后顾之忧，投资无风险，收益看得见。