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　　新建住宅外墙将穿“保暖衣” 　　给外墙穿上“保暖衣”，楼内就会四季如春，而且可节能６５％～７０％……据悉，浙江绍兴市建管局最近专门发文，要求市区新建住宅都能给外墙穿上“保暖衣”。届时，小区外墙在功能性方面将得到有效体现。在此基础上，有识之士还强调应注重外墙的环保性与可清洁性。 绍兴市区一些小区的外墙情况如何？记者专门进行了采访，可以说是良莠不齐：有的小区贴有钢砖，但已经破旧不堪，像原城南开发委大楼的外墙钢砖是东破一块西破一块，还发生了外墙钢砖掉落砸烂轿车的事件；有的小区外墙（包括梯道）涂料纷纷剥落。 面对建筑物节能和环保的要求不断提高，绍兴市建管局专门出台了《关于加快推进绍兴市区居住建筑节能工作的若干意见》，规定越城区包括绍兴经济开发区、袍江工业区、镜湖新区在内的新建住宅工程，东西山墙和屋面工程都必须严格按照建设部有关规定，采用外墙保暖粉刷；顶楼采用太阳能等可再生能源利用技术及装置太阳能热水器；地面以上两米区域应采取保护性措施，所用材料须经省级以上有关部门检验合格。 据介绍，这个外墙保暖技术目前正在小范围试点进行，预计在今年下半年全面实施。 业内人士认为，与内保温相比，外墙保暖具有保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命，有利于室温保持稳定等优点。不过在住房价格上稍微有所抬升，估计每平方米价格会提高１００元，但这与此后该房所产生的节能效益相比可以说是微乎其微的。 外墙涂料的环保性需重视 　　关于外墙涂料的环保性，一般人都不会太认真，况且有关部门也没有这方面的硬性要求。但采访中有部分住户提出，像梯道外墙涂料其实与人接触也较多，事实上外墙涂料的质量肯定没内墙的好，这种水性涂料中的总挥发性有机化合物（ＴＶＯＣ）和游离甲醛的含量往往会超标，这对住户也会产生一定影响。另外，涂料一旦被弄脏后就非常难看，而应对的办法往往是重新刷一遍，既浪费时间又浪费金钱。所以建议建筑单位在外墙涂料上能够考虑环保性与可清洁性的。