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[涂料涂装资讯网报道]今年4月份以来，南京建筑物外立面清洗管理办公室对全市8层以上的高楼做了一次全面的摸底调查，列出首批163座不洁楼宇名单。记者昨天从南京市城管行政执法支队直属清洗大队了解到，他们已向外立面不干净的高楼发放首批限期整改通知书。根据今年起实施的《南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》要求，市区主要道路的临街临河建筑物、构筑物和高层建筑必须定期“洗脸”，违反者最高处以?万元的罚款。 按照规定，清洗费应该由业主掏钱，但由于业主意见不一致，想给高楼“洗把脸”，很难。 首批列出163座不洁高楼 目前，南京超过8层以上的建筑共有2000多栋。虽然高楼可以节约土地、营造现代化的都市气息，但这些建筑物外立面很容易脏，长期不清洗肯定影响城市形象。 “南京大部分建筑外立面都达不到规定的清洁要求。不少楼宇自从建成后就没有做过清洁，在一些高楼密集区域，我们经常可以看到外表污迹斑斑、外漆脱落的高楼。”清洗大队工作人员介绍。 在首批亟待清洗高楼名单里，纺织大厦、苏发大厦、“南京市市政工程管理处”大楼等163座大厦都名列其中。随后，记者来到中山东路482号，找到了纺织大厦。据了解，这幢楼当年曾是南京的一幢标志性建筑，但由于多年不清洗，外立面显得有点灰蒙蒙的，与周边一些新建的高楼形成鲜明反差。 在位于洪武路的苏发大厦，室内的地砖和墙壁都非常洁净，可从外面一看，墙上到处都是灰蒙蒙的，不少地方还“起了皮”，一些空调的外机架上也锈迹斑斑。 高层建筑要定期清洗 外立面出现破损或涂饰脱落现象，大多是因为大楼建的时间久远，“再加上外表污渍太多，腐蚀了表面涂层，造成风化、脱落。如果平时注意清洗保养，应该不会出现这种情况。”清洗公司的工作人员说。 按照《规定》要求，市区主要道路的临街临河建筑物、构筑物和高层建筑都必须定期“洗脸”。最长清洗时间间隔为：玻璃幕墙，至少每半年清洗一次；装饰板墙和面砖幕墙，至少每2年清洗一次；石料幕墙，至少每3年清洗一次；涂料幕墙，至少每4年更新一次。对不按规定给建筑物清洗的业主，城管部门将处以500元至1万元不等的罚款。 此外，《规定》还明确了建筑物外立面清洁的要求：无明显污迹，无残损、脱落、严重脱色，无乱挂、乱贴、乱涂、乱刻，无其他影响市容景观等现象。并特别规定，建筑物、构筑物的所有人是保持建筑物、构筑物外立面整洁的责任人。 “这就意味着清洗的费用由业主埋单!”工作人员解释。 业主不愿掏钱“洗脸” “从4月初开始，我们就向相关高楼的产权单位或物业公司发出整改要求。虽然大部分业主、单位还是比较配合，但也有不少楼宇业主以各种理由推脱。”负责发放整改通知的工作人员告诉记者，“清洗费一直是个问题!” 据了解，目前南京高楼外立面清洗收费标准平均为每平方米1—2元钱。按此计算，一幢20层的高楼，洗一次“脸”的费用为20万元左右。如果高楼内有30家单位，那么每个单位就要支付近7000元的费用；如果按照160户居民计算，每户将分摊到1250元。这样的价格，无论是单位或个人都难以接受。 “此外，业主意见不统一，也是一些高楼长期不‘洗脸’的主要原因。清洗外立面，我们坚决赞成，可要我们把大楼内30家业主单位的意见统一起来，凑钱洗楼，就几乎不可能了。大楼内有十家公司，只要一家公司不愿出钱，就洗不起柔。”苏发大厦一位物业管理人员告诉记者。 业主也有自己的观点。某大厦业主单位负责人说：“室内的地面和墙面脏了，我们负责保洁；外面的墙脏了，又不是我们弄的，为什么要我们付钱?”写字楼如此，居民楼意见就更多了。在《规定》里所指的建筑物，没有区分写字楼和住宅楼，高层居民楼和临街临河的居民楼也要定期清洗，想让居民楼里的业主为清洗掏钱，那就更难了。 位于马台街附近，有一幢建于上世纪90年代的22层住宅楼。按规定，显然是在定期清洗之列。听说自己要为清洗住宅楼付钱，居民段小姐表示不能接受。“隔三四年就要付一次清洗费，我们能没意见吗?楼外墙脏了，是城里工地太多造成的，谁污染，谁埋单，反正这个钱我不会出!”