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　　深圳龙岗平湖街道办平湖社区一村民刘伟新1996年租借村里马岭南坡6000平方米的土地，有村民反映坡上已经建成“皇宫”级别的豪华别墅。记者在马岭山目睹了该豪华建筑群，别墅装修特别豪华，不乏网球场、高尔夫练习场、游泳池等配套设施，面积达上万平方米。

　　该别墅位于平湖大皇公商业中心背后的马岭南坡上，被围墙围了起来。上坡仅有一条山路，一道电动门将别墅区和居民区分隔开来。

　　通过弯曲的山路，记者在这个豪华别墅区看到，别墅入口处，几个柱子上做了雕花处理，看起来颇为气派。两栋别墅正在装修，前面一栋是欧美风格，里面一栋的脚手架还没有拆除。在别墅门口，移植了大量直径超过半米的老树。记者进入别墅一楼客厅，客厅宽敞明亮，层高将近5米，整体装修奢华无比。一个楼梯通向2楼。透过一扇门，记者看到餐厅也极为宽阔，硕大的餐厅更像个会议室。

　　在里面的一栋别墅前是一个高尔夫练习场，耀眼的绿色地皮已经铺好，占地面积极大。除了游泳池外，旁边还有一个准备做鱼塘用的深坑。循着水泥路继续往里走，是一个标准的网球场，十余米高的屋顶，场地里面也颇为宽大，一旁还留有篮球架。除了这个有顶的网球场外，再往里走还有两个略为简单的网球场。网球场旁边还挖有一处鱼塘。只有一个路口通向这座半山腰处的“皇宫”。

　　业主承认确属违法建筑

　　谈起欧美风格的别墅，装修工人连称奢侈。该装修工人说，铺的大理石、木板都价值不菲，所有材料都是用最高档的，花费不菲，像大厅的门全是实木做成，高近3米多。

　　居民陈先生告诉记者，山坡上在建的别墅，除非取得业主的同意，普通居民根本无法进入。因为监管严密加上植被掩盖，政府部门无法发现里面的勾当。陈先生说，这块土地是村里租借给一名刘姓村民的，是村里集体用地，租借方建起别墅，是试图通过取得产权后霸占土地。

　　记者多方了解到，租借这块土地的是平湖社区原村民刘伟新，目前不在国内。其妹刘伟苑经营了一间电子公司，也经常出国。别墅装修等工作由电子公司副总经理吴英波负责。

　　吴英波告诉记者，1991年，刘伟新以每平方米100元的价格与平湖社区签订了土地使用协议，租借面积是6000平方米。在刘伟新成家时，村里把其中的近400平方米作为他的宅基地。刘伟新在该土地上建起别墅，就是这栋欧美风格的，并取得了房产证。

　　对另一栋别墅和游泳池、高尔夫练习场、网球场等建筑，吴英波承认是违法建筑。他说，去年6月份之前，已经向政府部门申报。对网球场等违建，政府部门已经作了处罚。

　　“办法”不出台合法性悬疑

　　记者了解到，去年6月2日，深圳实施的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》)提出，在正式处理违法建筑前，利用一年时间对全市所有违法建筑进行一次全面普查。在正式处理前，违法建筑一经普查登记后即可允许有条件临时使用。也就是说，只要进行普查登记，该建筑在符合工程质量、消防安全的条件下，即可办理相关的工商营业执照、出租等经营性业务手续。《决定》明示，深圳市政府一年后将出台“具体办法”处理已建、在建的违建。但时隔一年余，“具体办法”尚未出台。

　　吴英波说，这栋别墅属于历史遗留问题，政府出台《决定》后他们也按程序进行了申报。“具体办法”出台后，该怎样处理就怎样处理。

　　对马岭山上的豪华违建，平湖街道执法队称早已发现，别墅已经申报，《决定》的“具体办法”还没有出台，暂不处理。网球场等违建配套设施，执法队已经对其处罚7800元。平湖街道执法队队长张志华说，在日常巡查中，执法队发现了网球场等违法建筑，考虑到这属于公共体育设施，拆了比较可惜。