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未来低碳建筑将成为楼市主流

时间:2010-07-18 03:58:06 来源:互联网作者:聪聪点击:次

【中国艺术涂料网】12月，100余名国家元首聚集在哥本哈根召开有关拯救地球、探讨二氧化碳减排等大会中国宣布：到2020年，我国单位GDP二氧化碳排放将比2005年下降40%-45%。二氧化碳是引发地球变暖核心因素之一，而在二氧化碳排放总量中，建筑占了近50%。一切迹象显示，一个全新的地产变革时代，正在向我们快步走来—— 低碳楼市显然还任重道远。 “现在市场这么好，开发商的利润率还比较高，可以消化节能减排的成本。所以目前看来，房价并不会因为企业的‘低碳’努力而走高。”王石说。而在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来，则更乐观：“最近有人说恐怕得把低碳房地产和房价问题做一个研究，我仔细想一想，确实是可以阻止房价上涨和平抑房价的良好策略。”在聂梅生看来，明年中国房地产业不能继续走今年土地升值的老路，急需转型，而资本和绿色地产相结合，就会促进房地产转型，并支持中国经济转型。国内地产低碳风潮风生水起 12月8日，丹麦哥本哈根。就在世界领袖们正在为拯救地球、争取降低更多二氧化碳排放而运筹焦虑的同时，来自中国的企业家们也首次集体与会。以王石、冯仑、张在东三位中国地产领袖领衔的中国企业家代表团亮相哥本哈根，并发表了“主动减少碳排放”的企业界宣言。同一天下午两点，王石在自己的博客上写道：“目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中国，除部分制成品再出口外，留在中国的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。”“万科住宅产业化的施工工艺就是用钢模取代木模板，减少使用木材85%，假如2012年，中国房地产行业有15%按住宅产业化的生产方式，其减少森林砍伐的面积相当于一万两千公顷森林……”这篇博客的标题，叫《我是人类的一份子》。而在之前的国内，一场有关低碳建筑开发的潮流，已经由最初的涓流，悄然汇合成了河流。10月29日，由全国工商联房地产商会主办“中国房地产绿色低碳发展与低碳竞争力论坛”在宁波举行；12月4日，在中国住交会上，一场“寻找绿色足迹、推动低碳人居”的重量级论坛再度引起行业震动。一切都是形势使然。据了解，近年来，中国从中央到地方各级政府对发展低碳经济、推进低碳科技创新给予高度的重视。而作为国家和城市经济发展的重要产业——房地产业又怎脱离得了低碳经济发展的大潮。我国当前的大量建筑，存在着因结构不合理、材料使用失当而引发的高耗能、高排放。有关数据表明，我国建筑采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗的30%左右，研究者的保守预计是到2010年，我国的排放量将比2000年增加6亿吨。而专业研究结果也显示，建筑物所排放的二氧化碳气体占全球排放量的40%。二氧化碳排放量猛增，会导致全球气候变暖。 低碳语境下的成都楼市 是的，它来了。不管你认识与否，不管你是否做好了迎接它的准备。当然，这个它，是指低碳。先是青白江区。8月11日，青白江区召开低碳经济示范区建设工作座谈会，提出建设、交通等行业要努力降低能源消耗，做到科学设计和科学生产。然后是温江区。10月中旬，温江隆重提出了“低碳温江品质之城”的崭新定位，并将城市发展未来定位为“低碳之都”。就在前两天，成都市也正式启动了“低碳成都”建设，并着手编制《“低碳成都”建设规划》，从指导思想、总体目标、建设重点、政策扶持等方面对“低碳成都”建设构建蓝图。一股低碳建设的清风，已经在成都悄然刮起，并正在逐步成为主流。所谓低碳，就是要降低二氧化碳的排放。而在二氧化碳排放中，建筑业占据了将近50%。因此不难预测，推进成都低碳城市建设，首当其冲的，理当是房地产业由传统开发模式向低碳化开发模式的转变。建设一个全新的低碳楼市，已经是大势所趋。相对于北京、广州等一线城市低碳建筑的风生水起，在这一大的趋势面前，成都房地产界还更多停留在议论与观望层面。不过，从长期来看，成都其实已经有不少的楼盘在节能方面展开了有益的探索，如节能指标达65%的龙锦惠苑，摩玛城等，均以节能环保叫响楼市。对于成都地产界而言，也必然不能远离大势，而逃脱低碳这样的崭新语境。既然如此，与其观望，与其徘徊，或许还不如迅速融入。谁占得先机，谁就能拔得头筹。于房企而言，不仅仅有利于自己在楼市格局之变时迅速重新寻找到自己的最佳位置，同样也是责任所系。制图黄敏概念解读低碳，英文loecarbon，即限制二氧化碳排放的意思。低碳建筑，是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。二氧化碳的大量排放，是导致全球变暖主要原因。目前，低碳建筑已渐成国际建筑界主流趋势。低碳经济，是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。低碳经济实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色GDP的问题，核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。

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