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2004年中央经济工作会议胡锦涛总书记提出了“节能省地住宅”这个概念，2004年政府工作报告又提出了“节能省地住宅和公共建筑”，2005年、2006年政府工作报告增加了环保的概念。2007年国务院政府工作报告又改为“省地节能环保型住宅”，这不是简单的顺序变化，应该是意味着住宅产业发展新的内涵。      　　所以，为贯彻落实国家关于建设领域节能减排工作的要求，推动新能源和可再生能源在建筑的应用，推进住宅标准化、工业化建筑体系和通用部品体系的研究开发，探索住宅建设模式，以国家住宅产业化基地的先进示范作用推动省地节能环保型住建设，促进住宅建设和消费方式转变。     大力推广新型住宅结构体系，外墙外保温技术、太阳能利用技术、雨水收集及中水回用技术、地源热泵技术、垃圾生化处理技术、并大力推广住宅装修一次到位。      　　住宅产业化就是以提升产品的品质性能、提升生产效能、提升客户的价值为目标，通过研究客户需求、设计标准化、产品定型，进而工厂化预制、现场装配的住宅生产方式。住宅产业化以全新的建造理念，带来一场住宅“新生代的革命”。从住宅建造、家居方案、品质居住等住宅生活各方面赋予住宅全新“生命”，并形成了住宅产业化三大核心指标：标准化、精准化、集成化。      　　三大住宅产业化领军企业共同参展     2008年第四届中国(上海)国际建筑节能及新型建材展览会提倡节能、环保、生态、健康、舒适理念，顺应了社会发展要求，顺应了国家大力推进的住宅产业化建设趋势，截至5月已吸引了包括万科、力诺瑞特、北新集团三大住宅产业化领军企业参展，他们的联合参展，不但表明了此次展览会的高档次的规格，也为参观者带来了新的惊喜和看点。三家企业在住宅产业化建设中各自起到什么样的作用？为什么说他们是领军者呢？不妨随着下边的文字介绍，先睹为快吧。      　　万科：被称为“优智建屋专家”的万科将在人居展上探讨未来住宅产业发展方向，并将重点具体探讨三个话题：工厂化生产、全面家居解决方案，以及生态环保技术。     　　 国外住宅工业化，是从上世纪30年代美国起步，是社会化的标准化来完成的；兴起是60年代，发展最好的为地少人多的日本。上世纪末，万科在不断的外出学习中，对能加快施工的速度、减少浪费材料、讲究回收与环保，特别是内部空间更为人性化的工业化住宅，产生了浓厚的兴趣，特别是日本人的模式。      　　因而这个被日本人做到极致的住宅工业化，被万科引进了中国。    万科2000年的成立的建筑研究中心，2004年开始推动住宅产业化行为，到2007年在上海投放了1500套，预计今年是计划6000套。万科正在向营销制造型、向一个研发技术型转移，推进了住宅产业化的建设。      　　万科目前在东莞设立的“住宅工业化基地”，是国家级的。目前中国由地产商发起的只有两家，另外一家为南京的栖霞。这两家的方向有着根本性的不同，万科要打造的是住宅产业的“硅谷”，而栖霞要做的只是整合产业链的资源，偏重于招商。      　　万科在东莞设立的试验基地，已经开发了工业化住宅的第四代实验楼。2007年11月，集合万科工业化生产资源的第一个市场化项目??上海新里程，即将接受市场检验。这是中国真正意义上的第一套工业化住宅。从实验室到市场，万科里程碑的这一步走了7年。      　　建设部提出了节能三步法，所谓节能三步法，就是提供的房子减少能源消耗50%到65%（现在中国相当部分还达不到第一步）万科因社会责任、客户价值和企业的需求，其住宅产业化的目标是在第三步65%的减少能源消耗的基础上再提高10%，达到75%，提供的住宅产业化的产品，高于国家的标准、高于行业的标准，成为领跑者。      　　住宅工业化绝对是未来地产的发展方向。万科的试验直接带来建筑产品质量提高、工期减少、节省资源，而间接的好处则是整个地产上下产业链的整合，从而控制成本，最终带来住宅成本的减少，因而，对还在“单行道”行驶的绝大多数房产企业，未来如何成为产业链中一员，应该是万科执著理想给予的启示。      　　利诺瑞特：“太阳能与建筑一体化”的专家     在已颁发的《可再生能源法》中也明确规定：国家鼓励单位、个人安装和使用太阳能热水系统、供热采暖和制冷系统、光伏发电系统等设施，太阳能成为了最佳的替代性能源。在中国大约有3.5亿个家庭，若每户每日供应100升60度热水的话，全年需要6643亿度电，这几乎是全国全年发电量的一半，折合人民币4000亿元。如果这些家庭全部用上太阳能的话，每年相当于节省4.7个三峡总电站的总负荷。      　　国家《可再生能源中长期发展规划》要求，将太阳能热利用作为可再生能源发展的重点领域。《计划》提出到2010年，太阳能热水器总集热面积达到1.5亿平方米，替代约2000万吨标准煤；到2020年，太阳能热水器总集热面积将达到3亿平方米，替代约5000万吨标准煤，总产值会超过3000亿元。     　　首先力诺瑞特解决了高层建筑无法安装太阳能的难题，他们研发的分体式太阳能热水中心完美的镶嵌在阳台外立面、斜屋脊等位置，使太阳能不再是建筑的负担；第二，避免了太阳能对建筑构造的破坏，解决了防雷、防水等安全隐患；第三，太阳能推广实现了产业化、源头化，使得业主在安装太阳能的过程中节省了成本，并保证了质量；第四，由于是工程化、标准化安装，售后服务体系和物业管理实现了统一，有效的保障了消费者的权益。      　　太阳能与建筑一体化结合，需要有专业的人才梯队培养，力诺瑞特与山东建筑大学联合成立了“太阳能与建筑一体化”方向专业，培养该方向技术人才。太阳能与建筑一体化结合，还需要有健全的标准体系，目前太阳能热水器已经逐渐拿到了建筑体系的准入机制，建筑设计、建设单位也对太阳能热水器敞开了大门。在力诺瑞特的鼎力参与下，上海、山东、浙江、深圳等地建立和完善了太阳能与建筑标准图集，力诺瑞特帮助国家制定了《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》，这也对各地的太阳能发展形成了强劲的拉力。      　　北新集团：将触角伸向国际市场     北新建材先后从德国、瑞典、日本、奥地利、美国等国家引进了具有国际先进水平的成套设备和技术，建成了石膏板、矿棉吸声板、钢制板式散热器、节能省地型工厂化房屋等生产线。近年来又通过收购、兼并、控股、参股等方式，吸收国内多家知名企业加入北新建材，现已发展成为新型建材、新型房屋、高新材料、物流分销“四位一体”，国内最大的新型建材综合制造商和系统集成商。      　　经过几十年的发展，北新建材构筑了完整的产品系列、打造了“龙牌”这一业内领导品牌和覆盖全国的销售网络，近几年北新建材又抓住机遇在全国进行产业布局，在环渤海经济带、长三角经济带、珠三角经济带、武汉等华中经济带、西南地区成渝经济带、沈阳等东北老工业基地建立了生产基地，形成了全国性的产业集团，公司业务经过整合与发展形成了以石膏板为核心的三大业务群：墙体吊顶业务群??石膏板、龙骨、矿棉板、金邦板及配套产品构筑的轻质节能墙体吊顶体系；住宅产业业务群??住宅部品系统（塑钢门窗、采暖系统、塑料管道、涂料、外墙保温）、节能省地型工厂化房屋构筑的住宅产业化业务；建材分销业务群??建材商业连锁分销及与此相关的商业地产与投资增值业务。      　　北新建材具有雄厚的新型建材生产技术和新产品研发能力，设有国家级企业技术中心，建立了完整的技术创新体系。公司目前是国家级专利试点示范企业和全国专利工作先进单位，已申请专利464项，专利数量位于建材行业第一位。北新建材作为国内新型建材行业的领军企业，在品牌、质量、技术、规模、效益等方面处于行业龙头地位。也为北京奥运打上“龙牌”印记。